西部（成都）科学城新经济活力区

• 成都高新区启动中小企业专项资金申报 助力产业升级

  为深化落实招商引资政策，促进区域经济高质量发展，成都高新区近日正式开展中小企业发展专项资金项目申报工作。该专项旨在通过多元化扶持方式，重点培育科技创新型企业和完善产业服务体系，为中小企业提供全生命周期支持。 一、专项资金聚焦两大核心领域 本次申报明确划分服务体系建设与发展能力提升两大方向。在服务体系领域，重点资助公共服务平台数字化改造、创业示范基地设施升级项目，同时对开展专业技能培训、管理咨询等公益性服务的机构给予补贴。发展能力方向重点支持两类企业：参与军民融合项目的配套供应商，以及获得重大科研机构采购订单的科技型企业。 二、扶持政策实施差异化补贴标准 服务体系建设采取组合式支持：对硬件投入实施最高300万元的30%比例补助，服务类项目按实际运营成本40%给予最高60万元奖励。发展能力提升方面，政府采购类项目按合同金额30%补助，单个项目封顶300万元；融资贴息重点缓解企业流动资金压力，对已产生利息按50%比例补偿，年度最高200万元。 三、申报主体需满足三类基础条件 参与申报机构需具备独立法人资格，且近两年无重大违法记录。公共服务机构要求已纳入省级示范平台名录，创业基地需通过省级认定。企业类申报主体需提供中标通知书、配套协议等证明文件，且上年度研发投入占比不低于3%。 四、实施全流程数字化管理 本次申报采用线上材料提交与审核，通过产业扶持资金管理平台实现电子证照核验、数据自动比对等功能。评审环节引入第三方会计事务所专项审计，重点核查项目真实性及资金使用效益。公示期结束后，补助资金将直接拨付至企业监管账户。 五、建立长效跟踪服务机制 成都高新区将配套开展政策解读会，并组建专家服务团提供申报指导。获资助企业需纳入动态监测系统，每季度报送项目进展。对于成效显著的项目，将优先推荐申报省级"专精特新"企业认定，形成梯度培育体系。 该专项的实施将显著提升中小企业抗风险能力，预计带动相关产业链新增产值。成都高新区将持续优化营商环境，通过政策组合拳激发市场主体活力，为构建现代化产业体系提供支撑。

  2025-08-18

• 成都高新区与"一带一路"沿线国家贸易增速领跑西部

  在四川积极承接加工贸易转移、优化产品结构的背景下，成都高新区成为外贸增长的核心引擎。最新数据显示，四川与部分"一带一路"沿线国家贸易额成倍激增，其中电子信息产业产能释放和招商引资成果显著，推动区域经济深度融入全球产业链。 一、加工贸易转移成效凸显 成都高新区通过承接英特尔高端测试项目、富士康等龙头企业产能转移，1-2月加工贸易进出口额占比超全省五成，增速达84.1%。这一模式不仅拉动四川外贸整体增长44.4个百分点，更形成与沿海地区差异化的产业路径。 二、对"一带一路"市场开拓提速 以色列、罗马尼亚成为四川新兴贸易伙伴，双边贸易额均增长5倍以上；埃及、阿尔巴尼亚、乌兹别克斯坦等市场增速均超1.5倍。同期，欧美、东盟及日本等传统市场占比近七成，保持两位数增长，显示多元化布局成效。 三、电子信息产业主导出口结构 成都高新区依托集成电路、智能终端制造优势，推动高附加值产品出口占比提升。分析表明，加工贸易中约六成份额来自半导体、消费电子等领域，与"一带一路"国家技术合作需求高度契合。 四、政策协同助力开放平台建设 四川通过中欧班列、国际航空枢纽等通道建设，缩短与中东欧、中亚的物流时效。成都国际铁路港累计开行定制化班列超百列，为医疗器械、汽车零部件等特色产品出口提供支撑。 五、消费市场与外贸联动效应显现 2月四川居民消费价格指数环比回落0.3%，其中教育文化类价格降幅显著，反映节后消费市场平稳过渡。专家指出，内需趋稳为外贸企业调整产能结构提供了缓冲空间。 当前，成都高新区正探索"产业链+供应链"双链融合模式，未来将进一步扩大与"一带一路"沿线国家在新能源、生物医药等领域的合作深度。

  2025-08-18

• 成都自贸试验区与乌鲁木齐深化协同开放共促招商引资

  近日，成都自贸试验区“协同开放机遇”合作交流会在乌鲁木齐市举行，作为成都自贸试验区对外推介的重要举措，此次活动聚焦区域协同与招商引资，吸引了新疆维吾尔自治区内上百家企业参与，旨在深化两地在开放通道、产业协同、制度创新等领域的合作，共同构建西部对外开放新格局。 一、成都自贸试验区的开放定位与战略布局 成都市立足内陆开放前沿，加快建设全面体现新发展理念的国家中心城市，主动对接国家“一带一路”倡议，着力打造对外开放门户枢纽。成都自贸试验区于2017年正式挂牌，以建设西部门户城市开发开放引领区、内陆开放战略支撑带先导区、国际开放通道枢纽区、内陆开放型经济新高地、内陆与沿海沿边沿江协同开放示范区为目标，通过制度创新与平台建设，不断提升内陆地区对外开放水平。依托成都国际铁路港和双流国际机场“双枢纽”优势，成都正逐步构建起连接欧亚、辐射全球的立体开放通道网络，为区域协同开放提供坚实支撑。 二、中欧班列联动：打通西部国际贸易大通道 在开放通道建设中，两地依托中欧班列开展深度合作。此前，成都至欧洲的中欧班列已实现与乌鲁木齐段的仓位共享，通过集拼集运模式整合两地货源，推动集装箱运输从成列发运向成组拼装快运转变，有效提升了班列运行效率与货源组织能力。这一合作不仅强化了成都国际铁路港作为内陆枢纽的辐射作用，也发挥了乌鲁木齐在连接中亚、欧洲市场中的区位优势，共同构建起西部联通丝绸之路经济带的西向国际贸易大通道，为沿线国家和地区的经贸往来提供了高效物流保障。 三、多领域合作成果：从关检互认到产业协同 此次交流会上，成都市与乌鲁木齐市在多个领域达成合作共识。在通关便利化方面，双方推动关检互认机制，简化货物通关流程，降低企业贸易成本；在自贸联动发展方面，强化试验经验共享与制度共建，探索内陆与沿边自贸区域协同发展新模式；在产业协同方面，结合两地优势产业，推动电子信息、装备制造、能源化工、物流仓储等领域的合作，促进产业链供应链互补联动。这些合作成果不仅有助于整合两地资源，更能形成开放合力，为西部内陆地区构建内外联动的开放格局奠定基础。 四、协同开放展望：共建共享发展新机遇 乌鲁木齐作为新疆维吾尔自治区首府，是丝绸之路经济带核心区的重要节点城市，具有沿边开放的独特优势。此次与成都自贸试验区的合作，是两地优势互补、协同发展的重要开端。未来，双方将以战略合作协议为基础，进一步深化在自贸试验区制度共创、班列组织优化、贸易业态创新、企业互动交流、人才联合培养等方面的合作，通过共建国际“大通道”与“大平台”，共享改革红利与开放机遇，推动区域协同发展迈向更深层次，共同为西部对外开放贡献力量。

  2025-08-18

• 成都安博会集中亮相安全科技“神器” 赋能产业升级

  2023年6月下旬，首届中国（四川）国际安全技术装备产业博览会在成都举行。本届博览会以“构建安全生产技术服务平台、提升安全生产技术装备水平”为主题，聚焦应急救援、智慧安监、化工安全等重点领域，通过展览展示、互动体验、论坛研讨等形式，集中呈现安全生产领域的新技术、新装备、新模式，为行业交流合作与招商引资搭建重要平台，助力“科技兴安”战略深入实施。 一、智能监测系统筑牢安全生产“第一道防线” 在博览会现场，多款智能监测装备吸引了众多关注。其中，矿下作业人员定位与动态管理系统通过融合物联网、UWB高精度定位等技术，可实时在电子地图上显示井下人员位置、运动轨迹及所在区域环境参数。当人员进入危险区域或设备出现异常时，系统能自动发出预警信号，帮助管理人员快速掌握井下情况，及时采取干预措施。此外，针对化工、矿山等高危生产环节，人脸识别监测系统通过智能摄像头捕捉操作人员状态，可精准识别疲劳作业、违规操作等行为，并联动现场声光报警装置，实现风险隐患的早发现、早处置。 二、VR沉浸式训练重塑安全技能培育模式 四川安全技术中心展台的VR安全培训系统成为互动体验区的亮点。该系统通过构建高度仿真的井下作业场景，模拟瓦斯泄漏、顶板坍塌、火灾等突发状况，引导体验者完成设备操作、逃生路线选择、应急设备使用等标准化流程。体验过程中，系统会实时记录操作数据，生成个性化评估报告，帮助参训人员针对性提升应急反应和避灾能力。据介绍，此类虚拟培训模式突破了传统实训受场地、成本、安全等因素的限制，可广泛应用于矿工、危化品从业人员等群体的安全技能培育。 三、无人机三维扫描技术提升应急救援效能 四川省安全科学技术研究院展出的无人机三维激光扫描系统，凭借其高效的数据采集能力引发行业关注。该系统搭载高精度激光雷达设备，可在复杂地形条件下快速完成空中扫描，生成厘米级精度的三维点云模型。除日常安全隐患排查外，在地震、山体崩塌、泥石流等地质灾害及安全生产事故发生后，系统能第一时间获取现场地形地貌、受损范围等关键信息，为救援方案制定、资源调配提供科学数据支撑，有效缩短应急响应时间。 四、智慧安监平台构建全链条风险防控体系 多家参展企业展示的智慧安监平台，通过整合大数据、人工智能、物联网等技术，实现对企业生产全流程的动态监管。平台对接生产设备传感器、视频监控、环境监测等终端，实时采集温度、压力、气体浓度等关键数据，结合算法模型智能识别潜在风险。同时，平台具备隐患排查闭环管理功能，可自动生成整改任务并跟踪落实情况，帮助监管部门和企业实现从“事后处置”向“事前预防”的转变，提升安全生产管理的精准性和有效性。 五、博览会搭建产业协同创新与合作桥梁 本届博览会不仅是技术装备的展示窗口，更是产业交流合作的重要纽带。同期举办的多场安全生产主题论坛，围绕应急救援技术创新、智慧安监体系建设、职业健康防护等议题，邀请行业专家、企业代表深入研讨，为安全生产领域的技术突破和模式创新提供思路。此外，博览会设置对接洽谈区，促进参展商与地方政府、企业采购方的精准对接，推动先进安全技术装备的产业化应用，为地方安全生产水平提升和相关产业发展注入新动能。 作为首届举办的安全技术装备产业盛会，本次博览会汇聚了国内外众多优质企业和创新成果，充分展现了科技在安全生产领域的支撑作用。通过搭建技术交流与招商引资平台，博览会将进一步推动安全技术装备的创新发展和成果转化，为四川乃至全国的安全生产形势持续稳定向好提供有力保障。

  2025-08-18

• 成都巴黎共建国际友好街区 打造中西商贸文化新纽带

  成都市锦江区与巴黎左岸圣日耳曼德佩区正式缔结“国际友好街区”，标志着红星路成为中西部首条跨国共建示范街区。此次合作由双方核心机构联合推动，将深化艺术、文化、商业及旅游等领域的协同创新，为成都市提升国际消费枢纽功能注入新动能，助力招商引资与城市国际化战略升级。 一、合作战略契合城市发展定位 成都市锦江区作为传统商贸核心区，长期聚焦高端服务业与国际化商圈建设，其世界500强企业集聚度、消费市场规模均居区域前列。巴黎左岸圣日耳曼德佩区则以其历史人文底蕴、奢侈品零售集群及艺术生态享誉全球。双方围绕"国际友好街区"建立的伙伴关系，聚焦商业场景共塑、文化品牌联动的差异化路径，既呼应中国推进国际消费中心城市建设的政策导向，亦契合巴黎深化全球文化交流的战略目标。 二、资源互补激活多元合作场景 巴黎左岸区块汇聚百年咖啡馆、艺术画廊、独立书店及奢侈品旗舰店，形成文化与商业深度融合的生态范本；成都红星路三段依托国际金融中心等标杆项目，已构建高端零售、创意设计、金融服务的复合功能带。根据协议，双方将通过四方面协同： 1. 艺术互鉴：联合策划公共艺术展览、艺术家驻地计划； 2. 商业联动：探索奢侈品限时店、本土品牌海外推广通道； 3. 文旅融合：开发“双城文化漫步”主题旅游路线； 4. 街区治理：共享历史街区更新与业态升级经验。 三、赋能区域经济国际化升级 成都市锦江区通过此合作，旨在加速"成都中央商业区"能级跃升。巴黎左岸成熟的文旅消费模式与品牌孵化机制，将为本地商业体运营提供参考；而成都的新消费场景与数字化创新经验，亦可为法方企业拓展中国市场提供支点。法方代表指出，此类街区级合作能更精准触达民生经济与产业生态，为城市间全面协作奠定基础。 四、构建可持续伙伴关系机制 双方设立专项工作组推进合作落地，计划通过年度主题论坛、企业对接会、人才培训等长效行动巩固纽带。此次签约是成都与国际知名街区建立的首个深度协作框架，后续或将探索自贸试验区政策与巴黎左岸创意产业的对接试验，为中西内陆城市对外开放探索新范式。

  2025-08-18

• 成都部署招商引资与开放合作 构建高质量发展新格局

  成都近日召开市政府常务会议，重点部署进一步扩大招商引资、提升开放合作水平工作，同时研究审议推进“三网融合”、深化村级公共服务和社会管理改革、岷沱江流域水环境生态补偿等重要议题，为城市高质量发展明确路径。 一、聚焦开放合作，全面提升招商引资质量 会议强调，国家出台的扩大对外开放积极利用外资相关政策，为成都带来重要战略机遇。成都将立足自身产业基础，在做活做强现有外资企业的同时，加快引进更多优质外商投资，持续扩大增量规模。围绕产业发展方向，成都将突出重点领域招商，聚焦绿色低碳、高附加值的产业高端和高端产业，重点瞄准轨道交通、航空航天、生物医药、新材料等战略性新兴产业，着力引进一批带动作用强的大项目、大企业，推动产业结构优化升级。 在载体建设方面，成都将深入实施“蓉欧+”战略，加快“两港三网”基础设施建设，提升国际物流通道能级。同时，持续推进中德、中法、中韩、中古和新川等国际合作园区建设，完善园区配套功能，增强产业承载能力。作为国家自贸试验区，成都将充分发挥制度创新优势，深化投资、贸易、金融等领域改革，打造更高水平的开放合作平台。 营商环境优化是招商引资的关键。成都将加快转变政府职能，进一步优化政务服务流程，提升服务效率。针对外籍人士，实施“家在成都”工程，完善教育、医疗、文化等配套服务，营造国际化生活环境，吸引更多国外资金、技术和人才汇聚成都。 二、推进“三网融合”，构建智慧治理体系 会议要求积极推进城市服务网、民生网、安全网“三网融合”，以数字化手段提升城市治理现代化水平。成都将健全统一的网络平台功能，打破部门数据壁垒，推动政务数据、社会数据、企业数据等多源数据共享共用。加强各部门业务协同，推动审批服务、城市管理、民生服务等领域业务流程再造，实现线上线下服务深度融合。 深入推进网络理政是“三网融合”的重要抓手。成都将依托现有网络理政平台，拓展服务覆盖范围，优化用户体验，推动更多政务服务事项“一网通办”“掌上可办”。同时，运用大数据、人工智能等技术，提升城市治理精准度和预见性，打造服务便捷、管理高效、安全可靠的智慧治理体系，让市民和企业切实感受到城市治理的温度与效率。 三、深化村级改革，促进城乡公共服务均等化 进一步深化村级公共服务和社会管理改革，是成都推动城乡融合发展的重要举措。会议明确，改革将坚持问题导向，聚焦群众急难愁盼问题，优化村级公共服务供给。引导群众积极参与村公资金管理使用，建立健全村民议事决策机制，确保资金用在刀刃上，切实解决群众最关心的民生问题。 成都将持续加大对农村地区公共服务的投入力度，推动优质教育、医疗、文化等资源向农村延伸，缩小城乡公共服务差距。完善村级公共服务设施，提升服务能力，让农村居民享受到与城市居民同等水平的基本公共服务，不断增强群众获得感幸福感安全感。 四、实施生态补偿，守护岷沱江流域水环境 会议原则通过《成都市岷沱江流域水环境生态补偿办法(试行)》，标志着成都在流域生态保护方面迈出重要一步。根据办法，成都将在岷沱江流域相关区(市)县科学设立考核监测断面，定期开展水质监测，全面掌握流域水质状况。依据监测结果，建立健全奖惩机制，对水质明显改善的区(市)县给予奖励，对水质不达标或水质下降的区(市)县实施问责和经济处罚。 为推动岷沱江流域水质持续改善，各相关区(市)县和部门将落实主体责任，采取综合措施加强流域治理。加快污水处理设施建设和提标改造，推进城乡污水管网全覆盖；加强农业面源污染治理，推广绿色农业生产方式；严格落实河长制，加强河道巡查和执法监管，确保流域水环境质量稳步提升，守护好成都的碧水清波。 会议还研究了其他事项。会议开始前，有关专家就国家扩大对外开放、积极利用外资最新政策作了专题解读，为成都相关工作开展提供了专业指导。

  2025-08-18

• 成都打造国际物流枢纽 24项举措激活供应链新动能

  四川省近期围绕现代物流业高质量发展推出系统性改革方案，通过优化物流通道、完善基础设施、强化数字赋能等24项具体措施，全面提升供应链效率。该方案将成都国际铁路港等重点园区作为核心载体，同步推进冷链物流升级与跨境电商配套建设，为区域招商引资提供强有力支撑。 一、构建亚欧中转枢纽网络 以成都为核心的国际物流大通道建设加速推进，通过实施"蓉欧+"战略扩容空中丝绸之路。双流国际机场和天府国际机场协同发力，计划新增至法兰克福、孟买等地的全货机航线，配套建设8条跨境公路运输通道。中欧班列（成渝）年度开行量预计突破5000列，形成连接中亚、欧洲的铁路货运主动脉。 二、三级配送体系覆盖城乡 重点建设青龙物流园等5个省级示范园区，构建"主干枢纽-区域分拨-社区终端"配送网络。在绵阳、宜宾等节点城市布局智能云仓，实现电商包裹24小时川内直达。针对农产品上行难题，在87个县域建设集散中心，配套1000个村级物流服务站，打通工业品下乡"最后一公里"。 三、数字化赋能冷链升级 投入专项资金建设西部冷链大数据中心，实现肉类、果蔬等商品全流程温控溯源。成都国际铁路港引进自动化立体冷库技术，药品冷链运输温控达标率提升至99.6%。通过共享仓储模式，使生鲜农产品流通损耗率降低30%，年节约物流成本超2亿元。 四、多式联运提升效率 推进长江上游航运中心建设，开通泸州至上海"水水中转"快线，集装箱运输时间压缩40%。创新"高铁+货运"模式，利用客运列车富余运力开展小件快运服务。在成自宜高铁沿线布局智能分拣中心，形成3小时省内快递圈。 五、标准化建设提质增效 发布《四川省物流托盘循环共用规范》等12项地方标准，推动200家企业实施统一货载单元。成都传化物流基地试点无人叉车作业，装卸效率提升3倍。电子运单使用率已达85%，平均缩短货物在途跟踪查询时间6小时。 六、产业融合培育新业态 支持京东亚洲一号等智能园区开展"物流+制造"试点，为长虹、通威等企业提供定制化供应链服务。发展航空物流产业集群，吸引跨境电商企业在综保区建设区域分拨中心。预计全年物流业将带动新增就业岗位1.2万个，促进社会物流总费用与GDP比率下降0.8个百分点。

  2025-08-18

• 成都高新区规模以上工业增速领跑 招商引资成效凸显

  在持续优化营商环境和强化招商引资的推动下，成都高新区规模以上工业增加值连续16个月保持8%以上增速，前4月同比增长8.2%，高于全国平均水平1.3个百分点，展现出强劲的产业韧性与发展活力。传统产业与新兴优势领域协同发力，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、工业增长稳定性持续巩固 成都高新区规模以上工业增加值增速已连续16个月稳定在8%以上，4月单月增速较3月提升0.6个百分点，表明工业生产企稳向好趋势明确。分行业看，41个大类行业中35个实现正增长，其中烟草制品业、酒饮料制造业等传统领域增速均超10%，电力热力供应业保持两位数增长，显示基础产业支撑有力。 二、优势产业创新驱动特征显著 医药制造业以16.1%的增速领跑高技术产业，计算机通信设备制造业、汽车制造业分别增长7.5%和5.7%，反映产业链升级成效。主要工业产品中，成品钢材产量增长23.3%，白酒、手机等消费品产量增幅均超8%，产销率达97.8%，印证供需匹配度持续优化。 三、投资与消费双轮协同发力 前4月成都高新区全社会固定资产投资同口径增长11.1%，第一产业投资增速达23.1%，第三产业投资占比超六成。同期社会消费品零售总额增长12.1%，乡村消费增速高于城镇0.8个百分点，内需潜力进一步释放。房地产销售面积增长19.8%，但施工面积小幅收缩，市场呈现结构性调整特征。 四、政策赋能培育新增长极 区域通过精准招商引资，推动电子信息、生物医药等产业集群化发展。工业用电量、货运量等先行指标同步回升，叠加研发投入强度提升至3.5%，科技创新对工业增长的贡献率逐步提高。下一步将聚焦绿色制造和数字化改造，巩固工业经济回升基础。

  2025-08-18

• 成都高新区金熊猫人才奖励申报助力招商引资强企兴城

  成都高新区近日启动金熊猫人才专项奖励申报活动，旨在通过提供资金补助激发企业招商引资的热情，吸引和留用管理精英与技术骨干，从而降低引才成本、加速人才汇聚，打造区域创新发展核心引擎。这一举措为企业注入新动力，推动高质量发展和国际竞争力提升。 一、在区域经济发展战略中，人才被视为核心资产。成都高新区作为国家级高新技术产业基地，长期致力于优化营商环境，提升创新创业生态。金熊猫人才计划是其整体战略的关键一环，旨在响应国家创新驱动号召，支持企业突破人才瓶颈，促进产业升级和可持续增长。该计划通过多元政策工具，如专项资金奖励，系统化构建人才磁场，为招商引资项目增添吸引力。 二、申报人员需满足特定资格标准，以确保资源配置精准高效。基本条件包括与区内企业签订正式劳动合同并连续聘用满一年，年薪不低于十万元，且具备大学本科以上学历或高级专业技术职称。管理人才须担任部门经理以上职务，而专业技术人才则须在关键岗位发挥专长。奖励档次基于年薪等级划分，最高可达五万元，以此平衡个体激励与组织发展需求，切实减轻企业管理负担。 三、所属企业类型须符合高新区产业发展导向要求。具体涵盖五类主体：高新技术企业、软件企业、受金熊猫创业人才项目支持的企业、创意人才项目扶持的企业，以及入驻人力资源服务产业园的单位。这一设定确保申报体系与区域重点产业链条对齐，促进产学研深度融合，吸引更多创新型企业投资落地。 四、政策实施预计显著优化招商引资成效。通过降低企业用人成本，金熊猫奖励直接激励人才流动，帮助公司引进高端资源并保留核心骨干，从而提升研发效率和市场占有率。长远看，这将加速高新区构建全球人才活力区的愿景，推动经济结构转型和国际地位跃升。区内已涌现积极反响，企业加快调整人才策略，融合奖励机制规划长线项目。 五、展望未来路径，成都高新区将持续完善人才服务体系。结合国际前沿趋势，计划深化与企业、机构的合作，推广线上线下融合申报流程，并探索数据驱动评估模型。借鉴全球先进园区经验，如硅谷和上海张江的类似政策，高新区致力于打造中国特色人才高地，为可持续招商引资开创新模式。

  2025-08-18

• 成都楼市年末成交回暖 招商引资与市场信心共同提振

  2014年，成都楼市在年末交出亮眼成绩单，商品房成交量实现环比与同比双增长，成交价格同步小幅上扬。这一态势既反映出市场需求的持续释放，也与城市招商引资带来的人口及产业活力提升密切相关，为全年房地产市场画上阶段性句号。 一、成交规模：年末翘尾特征显著 2014年12月，成都商品房成交呈现明显的年末冲刺态势。全市商品房成交面积较上月实现显著增长，较上年同期也保持两位数增幅，其中中心城区成交占比约三成八，同样实现环比与同比双增长。从全年周期来看，年末成交量的回升打破了此前数月的平稳走势，形成“翘尾”特征，显示出市场在年底释放出较强的交易活力。分物业类型观察，商品住房仍是成交主力，占比超过九成，商业及办公类物业成交相对平稳，整体市场结构保持以居住需求为主导的特点。 二、价格走势：中心区域涨幅领先 在成交量增长的同时，成都商品住房成交价格同步出现上涨。全市商品住房成交均价较上月略有提升，同比涨幅保持在较低水平；而中心城区表现更为突出，成交均价环比及同比涨幅均高于全市平均水平，其中环比涨幅达到四个百分点以上。价格差异主要源于中心城区资源集聚效应，优质教育、医疗、交通等配套设施吸引购房者优先选择，推动区域住房价值稳步提升。外围区域由于供应相对充足，价格涨幅较为平缓，整体市场呈现“中心领涨、外围稳中有升”的格局。 三、市场动因：政策环境与需求释放双重作用 2014年，全国房地产市场经历调整，成都作为西部核心城市，市场表现相对稳健。从政策层面看，年初以来，支持合理住房需求的导向逐渐明确，信贷环境适度宽松，首套房贷款利率优惠等政策落地，降低了刚需群体的购房成本。同时，成都持续推进城市基础设施建设，地铁线路延伸、新区配套完善等，提升了部分新兴区域的居住便利性，吸引购房者关注。从需求端看，年末通常是传统购房旺季，部分购房者选择在年底完成交易，叠加前期观望需求的逐步释放，共同推动成交量走高。此外，改善型需求占比有所提升，大户型、高品质住宅成交占比增加，也对成交结构和价格形成支撑。 四、招商引资助力住房需求增长 作为西部重要的中心城市，成都2014年招商引资工作成效显著，一批重大产业项目落地，带来人口流入和住房需求的增加。随着电子信息、汽车制造、生物医药等主导产业的集聚发展，企业员工及家属的居住需求上升，其中相当一部分转化为商品房市场的实际购买力。同时，城市营商环境的优化吸引了更多外来人才落户，这部分群体以年轻刚需为主，对中小户型住房需求旺盛，成为支撑成交量增长的重要力量。招商引资带来的产业活力与人口红利，为房地产市场提供了长期稳定的需求基础，年末成交量的增长正是这一基础作用的阶段性体现。 五、区域分化：中心城区与外围市场表现差异 从区域成交情况看，成都楼市呈现明显的区域分化特征。中心城区由于土地资源稀缺、配套成熟，始终是市场焦点，2014年12月成交量环比增长超过三成，价格涨幅也高于全市平均水平。其中，传统核心商圈及新兴高端居住区成交活跃，改善型购房需求占比较大。而外围区域如近郊区县，凭借相对较低的房价和不断完善的交通网络，吸引了大量刚需购房者，成交量占比超过六成，但价格涨幅较为温和。部分远郊区域由于供应过剩，去化压力仍然存在，市场表现相对平淡。这种分化态势既反映了城市空间结构的发展特点，也体现了不同区域房地产市场的供需关系差异。 六、库存与去化：年末去库存成效初显 2014年，成都房地产市场面临一定的库存压力，全年供大于求的局面持续。但随着年末成交量的增长，库存去化速度有所加快。据统计，12月全市商品房库存消化周期较11月缩短，尤其是中心城区部分热点项目去化率显著提升。开发商为加快资金回笼，在年末推出促销优惠活动，如首付分期、总价折扣等，刺激了购房需求释放。库存压力的缓解为市场后续发展创造了有利条件，也增强了开发企业对2015年市场的信心。 七、市场预期：回暖信号与长期稳健发展趋势 2014年12月成都楼市的量价齐升，释放出市场回暖的积极信号。从购房者心态看，随着政策环境的改善和市场稳定性的增强，观望情绪逐渐消退，购房决策周期缩短。开发企业方面，对后市预期趋于乐观，部分企业开始调整推盘节奏，计划在2015年初加大供应。行业分析认为，成都作为人口净流入城市，城镇化进程仍在推进，住房需求具有刚性支撑，房地产市场长期将保持稳健发展态势。但短期内，市场仍需关注库存消化、政策持续效应等因素，避免出现大起大落。 总体来看，2014年12月成都楼市的良好表现，是政策引导、需求释放、城市发展等多重因素共同作用的结果。成交量的增长不仅反映了市场自身的修复能力，也体现了成都作为西部中心城市的经济活力和人口吸引力。未来，随着城市功能的进一步完善和产业结构的优化升级，房地产市场有望在供需平衡中实现更高质量的发展。

  2025-08-18

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